Базовая схема повторяется от страны к стране: государство предоставляет разрешение на пребывание в обмен на покупку актива на определённую сумму. Минимальные суммы расходятся весьма заметно, а требования к недвижимости устанавливает местное законодательство. Условия корректируются куда чаще, чем кажется со стороны, поэтому проверять требования следует непосредственно перед сделкой.
Принципиально разделять разные статусы: вид на жительство, ПМЖ и паспорт страны. Сама сделка в подавляющем большинстве случаев даёт только временный статус, который требуется регулярно подтверждать. Движение к постоянному статусу занимает годы и обычно предполагает дополнительные условия — непрерывность статуса.
Вид на жительство и налоговое резидентство — не одно и то же. Статус налогового резидента в большинстве случаев определяется количеством дней в стране, а не самим фактом покупки. Для покупателя это значит, что одно не влечёт другого автоматически. Разбор ситуации с налоговым консультантом до сделки обходится дешевле последующих исправлений.
Сверх стоимости объекта чаще всего запрашидома в салоникахаются полис медицинского страхования, документ о несудимости, доказательства происхождения средств и нотариальные переводы. Оформление комплекта съедает больше времени, чем представляется на старте. Многие программы позволяют включить семью, но состав виллы с видом на море в турцииемьи задаётся регламентом достаточно жёстко.
Самая частая ошибка — брать неликвидный вариант ради документов. Программы закрываются, а купленная квартира остаётся — и продавать её придётся по рынку. Правильная последовательность строится наоборот: сначала выбирают объект, который сам по себе имеет смысл, греция купить дом а разрешение на проживание считают дополнительной выгодой. Подобная логика защищает от основной массы проблем.
