Home staging v praxi znamená odstranit všechno, co ruší, Osvěžení bytu bez renovace a ponechat jen to, co podporuje prodej. Nejdřív vyklidíte, pak dočistíte a nakonec doplníte. Když jsem předváděla byt s malou ložnicí, stačilo vyměnit starou postel za moderní s úložným prostorem, přidat pár neutrálních polštářů a odstranit noční stolek, který překážel v průchodu. Kupec si hned všiml, kolik místa najednou má. If you have any type of questions regarding where and how to use our website, you can contact us at our own website. Prodejní cena se zvýšila o osm procent. To není náhoda. To je důkaz, že dobře provedený home staging není výdaj, ale investice, která se vrátí při podpisu smlo
Základním kamenem se stal rozkládací gauč, který v běžném režimu fungoval jako pohodlná sedačka s úložným prostorem. Pod sedákem se ukrývala prostorná šuplíková bedna na lůžkoviny a deky. Žádné hromadění polštářů v rohu. Když přijeli rodiče na víkend, stačilo vytáhnout pár pohybů a rázem tu byla postel s dvaceticentimetrovou foam mattress na pevném slatted frame. Právě pevná laťková základna z bukového dřeva je podle mě klíčem k tomu, aby se na rozkládacím gauči opravdu dobře spalo. Měkká matrace na kovových pružinách mi nikdy nestač
Další past, do které padáme, je víkendová návštěva. Představte si, že máte malý obývák a najednou u vás přes noc zůstanou tři kamarádi. Klasická rozkládací pohovka zabere celou místnost a ráno všichni narážejí nohama do jejích nožiček. Tady přichází ke slovu pull-out sofa. Vytáhnete podsedák směrem ven a vznikne široká plocha bez děr uprostřed. Důležité je, aby měla výsuvná část vlastní slatted frame s nosností aspoň sto padesát kilo. Jinak se po pár použitích ohne. A když už vybíráte, sáhněte po modelu s velvet upholstery na těch částech, které jsou nejvíc namáhané. Samet dobře snáší otěr a snadno se čistí od vínových sk
Nesmím zapomenout na praktickou stránku věci. V panelákovém bytě, kde jsou stěny z panelů a podlaha na sucho, se často objeví mezírka mezi podlahovou krytinou a zdí. Klasická dřevěná lišta to zakryje, ale vypadá tuctově. Zkuste místo toho štukový dekorativní zrcadla molding, který natřete stejnou barvou jako stěnu. Vznikne dojem, že zeď přechází plynule do podlahy. A když podlahu vyměníte, lištu prostě přetřete. Už jsem to dělal dvakrát. První pokus byl katastrofa – použil jsem levný interiérový design silikon a při malování se drolil. Podruhé jsem dal polyuretanovou variantu a je to pořád jako nové. Klíč je v přípravě: před malováním lišty lehce přebruste brusným papírem zrnitosti 220, pak odmastěte. Barva pak drží jako přibi
Spací kout v obýváku je věčný problém. Když přijede teta z Brna, potřebujete jí nabídnout víc než jen nafukovací matraci. Řešením je dobře promyšlená pohovka s úložným prostorem. Hledejte bed with storage pod sedákem. Ne takový, kde se dá schovat jen deka, ale pořádný box na prkna, kam složíte zimní bundy nebo náhradní prostěradla. Kvalitní pull-out sofa má tu výhodu, že výsuvná část bývá samostatně polstrovaná. Můžete ji vytáhnout jen z poloviny a mít tak malé lehátko na odpolední šlofík. Jen pozor na vůni. Nový nábytek z dřevotřísky někdy pouští chemický zápach, který se do provensálské útulnosti nehodí. Nechte díl dva dny vyvětrat na balko
Až budete příště stát před rozhodnutím, jestli koupit konferenční stolek s otevřenou přihrádkou, nebo s víkem, vsaďte na víko. Do otevřené přihrádky vidíte vždycky změť kabelů a dálkových ovladačů. Uzavřený stůl vypadá čistě a pod víko se vejde všechno, co nechcete mít na očích. To samé platí pro botníky. Klasické otevřené police jsou past na prach a bordel. Kupte si úzkou skříňku s dvířky a vsuňte do ní botník s vyndavacími policemi. Čistá podlaha, čistá hlava. Tohle jsou drobnosti, které dělají z chaosu klidný domov. Není to o tom mít málo věcí. Je to o tom mít pro každou věc správné mí
Malé byty s omezeným metrážem jsou pro home staging největší výzvou. Vejdete do místnosti 3x4 metry a musíte v ní předvést ložnici pro majitele, obývák pro večerní posezení a místo pro občasné spaní návštěvy. Tady přichází ke slovu pohovka s funkcí click clack mechanismus. Během dne je to elegantní sedačka s moderním sametovým čalouněním, večer ji jedním pohybem proměníte na lůžko. Reálně jsem viděla, jak takový kus nábytku zachránil prodej garsonky, kde se předtím lidé dusili mezi rozkládacím křeslem a nafukovací matrací. Vytvoříte iluzi, že místnost zvládne dvě funkce, aniž by působila přecpa
Nejvíc mě ale vždycky překvapí, jak málo lidí řeší praktické problémy už při nákupu. Jdou do obchodu, vidí nádherný sofa bed s luxusním čalouněním a koupí ho, aniž by zkontrolovali, jestli má možnost složit polštáře dovnitř. Pak mají doma tři obří polštáře, které přes den nikam nepatří, a večer je hází na zem. Vyberte si model, kde se polštáře dají schovat do úložného boxu pod sedákem. Někdy stačí jen jeden centimentrový detail a rázem máte byt, který vypadá uklizený, i když uvnitř právě probíhá revoluce spacáků a
